Lokal za środki małżonków, ale bez ryczałtu w PIT komentarz Mariusza Korzeba, eksperta Pracodawców RP

Odliczenie VAT przy budowie nieruchomości przesądza, że zysk z jej najmu to przychód z działalności.

Mariusz Korzeb doradca podatkowy, ekspert Pracodawców RP: 

Opodatkowanie najmu wywołuje wiele kontrowersji. Największym problemem jest granica między najmem prywatnym a takim, który staje się już działalnością gospodarczą. Kryterium tym absolutnie nie powinno być to, ile nieruchomości jest wynajmowanych. Niestety, fiskus stosuje je bardzo chętnie i pozbawia osoby prywatne, które wynajmują kilka mieszkań, prawa do preferencyjnego rozliczenia ryczałtem. 

Tymczasem jest to podejście skrajnie profiskalne. Dziwię się, że państwo nie docenia tego, iż osoby prywatnie wynajmujące nieruchomości zaczęły wychodzić z szarej strefy. Pójściem w złym kierunku jest też wykładnia dokonana przez NSA, który upatruje w korzystaniu z prawa do odliczenia VAT związania z działalnością gospodarczą. Mam nadzieję, że taka tendencja nie utrzyma się w orzecznictwie.


Cały artykuł dostępny jest tutaj.